Investoren/Anleger Potential - Wohnungeigentumspaket im Zentrum von Aspang Markt

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Aspang Markt, Bahnhofstraße 8 und 6. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Besonderheiten:

• Das gesamte Haus ist, bis auf die Einfahrt in den Innenhof, unterkellert.
• Im Innenhof befindet sich ein Garagengebäude mit  drei Einzelgaragen.
• Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Diese Liegenschaft bietet durch ihre zentrale Lage und die Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition dar.

Gebäudeaufteilung - Bahnstraße 8

• Erdgeschoss: Zwei separate Geschäftslokale
  • Top 1 - Geschäft: 134,87 m²
  • Top 2 - Geschäft: 94,86 m²
• Obergeschoss:
  • Top 2 - Wohnung: 119,78 m²
  • Top 3 - Wohnung: 48,92 m²

Gebäudeaufteilung - Bahnstraße 6

• Erdgeschoss:
  • Top 1: 59,41 m²
• Obergeschoss:
  • Top 3: 22,85 m²
  • Top 4: 52,24 m² - wurde mit Top 3 zusammengelegt
  • Top 5: 15,16 m²

Rohdachböden mit Entwicklungspotenzial:

• Bahnhofstraße 8 - Dachboden: 132,68 m² (3. Geschoss)
• Bahnhofstraße 6 - Dachboden: 80,09 m² (4. Geschoss)

Grundstück:

• Das Grundstück ist im Grundsteuerkataster eingetragen 
• Die Liegenschaft weist eine dreieckige Form auf und ist eben.
• Laut aktuellem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Aspang Markt liegt das Grundstück im Bauland Kerngebiet. 
• Das Grundstück ist durch das Einfahrtsgtor in den Innenhofe erschlossen.
• Parkmöglichkeiten/Garage sind für einige Objekte verfügbar.

Durch den 360°-Rundgang sowie eine Fotogalerie lassen sich Großteile der Liegenscahft virtuell erkunden und ein umfassender Eindruck von der gepflegten und lichtdurchfluteten Atmosphäre gewinnen. Bitte fragen Sie uns nach den entsprechenden Rundgängen!

Technische Merkmale und Hinweise

• Fernwärme-Zentralheizung
• Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich)
• Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen
• Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses gepflegten Wohnungseigentumspaket im Zentrum von Aspang Markt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.

Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise.

FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Aspang Markt liegt in der malerischen Region Bucklige Welt, auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, und ist direkt im Herzen des Wechselgebietes positioniert. Die Gemeinde ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aspekte vereint.

• Regionale Besonderheiten
Aspang Markt ist bekannt für seine gut erhaltenen Bürgerhäuser, die den Hauptplatz prägen, sowie den Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen, der als zentrales Wahrzeichen gilt. Das ausgeprägte Vereinsleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Aspang Markt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region-

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders hervorzuheben ist der Themenweg, der Besuchern die Schönheit der Natur näher bringt und zu Aussichtsplattformen führt, von denen aus man die Umgebung überblicken kann.

• Anbindung an größere Städte
Aspang Markt ist gut an die umliegenden größeren Städte angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Neunkirchen, die etwa 26 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Landeshauptstadt Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar, was Aspang Markt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

• Sonstige Besonderheiten
Die geologische Beschaffenheit der Region, die von alten Siedlungsgebieten und historischen Wegen geprägt ist, bietet einen zusätzlichen kulturellen Reiz. Die Nähe zu Naturreservaten und die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten zu genießen, tragen zur Lebensqualität in Aspang Markt bei.

Zusammengefasst ist Aspang Markt ein attraktiver Standort, der sowohl durch seine historische und kulturelle Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht.