sehr schönes, saniertes Büro-langfristig zu vermieten

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schönes Altbaubüro-
in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper.

Aufteilung:
sehr geräumiges Vorzimmer (18 m2) , 2 WC, Bad mit Wanne und Dusche, im hinteren Teil des Büros befindet sich eine grosse Küche (komplett neu mit allen Geräten) mit 17 m2, dahinter ein sehr grosss Kabinett (12 m2) welches man auch als Arbeitszimmer benutzen kann, 1 grosses hofseitiges Zimmer mit 23 m2. Im vorderen Teil des Büros befinden sich ein sehr grosser Raum mit 58 m2, dieser kann auch wieder in 2 Räume getrennt werden.
alle Räume ausser dem Kabinett sind zentral begehbar.

Ausstattung:
Eichenparkett, Maßküche, EDV Verkabelung in allen Zimmern, komplett neue Installationen für Gas, Heizung, Wasser und Elektrik,
Fussbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner, Niedrig-Energie-Deckenheizung in den Räumen (somit keine Radiatoren an den Wänden!),
Deckenspots in Vorraum und Badezimmer, 3 m Raumhöhe, 1 Stock mit Lift
ausgezeichnete Infrastruktur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2606,12	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	302,97	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	581,81
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Gesamtbetrag	€	3490,9