1010 Wien, TIEFER GRABEN

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE IN ZENTRALER LAGE

Gesamtmiete: € 4.510,69

Wohnfläche: 187.67 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 347,23
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 4.510,69
Miete: € 4.510,69
Miete brutto: € 4.510,69
Miete netto: € 3.753,4
Ust: € 410,06

Kaution: € 14.283

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 187.67 m²

Wohnungsfläche: 187.67 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: März/April 2025

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 5.98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 117.1

Beschreibung

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN - VERFÜGBAR AB MÄRZ/APRIL 2025

3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (10 Jahre), zwei Hauseingänge (EG bzw. 3. UG)

INFRASTRUKTUR:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* großzügiges, repräsentatives Wohn-Esszimmer (ca. 65m²) mit Erker und offener Küche,

* drei separat begehbare Schlafzimmer,

* ein sehr schmales Zimmer zum Lichthof (Stauraum oder Garderobe oder Büro),

* zwei Bäder (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad mit WC),

* ein weiteres WC extra

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Innenrollos, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradraum

* Heiz- und Warmwasserkosten (Zentralheizung, monatliches Akonto derzeit € 271,14 inkl. Ust) sowie

* Strom

werden gesondert verrechnet!

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.