schöne und hochwertig sanierte (klimatisierte!) Altbauwohnung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle Altbauwohnung-
in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist klimatisiert und kann langfristig gemietet werden.

Aufteilung:
sehr geräumiges Vorzimmer mit integrierter, voll ausgestatter Küche, Gäste WC,
grosses Wohnzimmer, Esszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer),
1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, Masterbedroom mit grossem Bad (Dusche, Wanne, WC) und begehbarer Garderobe ensuite,
diese beiden Schlafzimmer liegen in den Innenhof, kleiner, hofseitiger Balkon,

Ausstattung:
Eichenparkett, voll ausgestattete Maßküche, hohe Einbauschränke im Vorzimmer, EDV Verkabelung in allen Zimmern vorbereitet,
Klimaanlage in allen Räumen, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner,
3. Stock mit Lift
ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten

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very bright and completly refurbished apartment in period building, with AC
excellent location, near opera house and pedestrian zone

floorplan:
spacious hall with integrated, fully equipped kitchen, guest toilet, large living room, dining room ( or bedroom), 1 bedroom with showerbath ensuite,
masterbedroom with big bathroom ( tub, shower, toilet) and walk in closet ensuite (both rooms are facing the inner yard), small balcony

fixtures and fittings:
oaks wood and tiled floorings, fully equipped kitchen, fitted closets in hall, AC in all rooms, gasheating,
floorheating in bathrooms, 3 rd. flor with elevator

located in best area in the city centre with great infrastructur,
garageplaces available in public garages very nearby

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3100	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	334,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	343,48
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Gesamtbetrag	€	3778,3