1080 Wien
GESCHÄFTSLOKAL - BARLOKAL am GÜRTEL
- Gesamtmiete
- € 2.212,33
- Nutzfläche
- 143.17 m²
Kosten
- Kaution
- € 13.300
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL/ BAR/ NACHTLOKAL
In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Gschäftslokal mit folgender
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 56m²):
Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das
Untergeschoß (ca. 78m²):
6 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher abänderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus;
über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das
Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²):
4 Räume (Archiv-/ Abstellflächen) derzeit ohne Tagesbelichtung mit Wasser und Kanalanschluß (reduzierte Raumhöhe - ca. 2,10m).
Ausstattung:
- branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche
- das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen
- es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor
- großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß
- modern ausgestattete Sanitär-& WC-Anlagen
- neuwertige Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Monatliche Gesamtmiete: Euro 1.843,61 (inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.) - ablösefrei !
Als Kautionsbetrag werden 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) verlangt (Bankgarantie möglich).
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 5.531,00 + 20% USt.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N
In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Gschäftslokal mit folgender
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 56m²):
Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das
Untergeschoß (ca. 78m²):
6 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher abänderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus;
über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das
Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²):
4 Räume (Archiv-/ Abstellflächen) derzeit ohne Tagesbelichtung mit Wasser und Kanalanschluß (reduzierte Raumhöhe - ca. 2,10m).
Ausstattung:
- branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche
- das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen
- es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor
- großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß
- modern ausgestattete Sanitär-& WC-Anlagen
- neuwertige Gas-Etagenheizung
Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Monatliche Gesamtmiete: Euro 1.843,61 (inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.) - ablösefrei !
Als Kautionsbetrag werden 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) verlangt (Bankgarantie möglich).
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 5.531,00 + 20% USt.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 343,61 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 368,72 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2212,33 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 155.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Oliver Kalandra
KALANDRA Immobilien