1140 Wien

Moderne Neubauwohnung in Hofruhelage

Gesamtmiete: € 998

Wohnfläche: 49.39 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 137,26
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 998
Miete: € 998
Miete brutto: € 998
Miete netto: € 770,01
Ust: € 90,73

Kaution: € 2.994

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 49.39 m²

Wohnungsfläche: 49.39 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Ab Sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlKellerLoggiaTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: A++

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 9.38

Beschreibung

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 49m² zuzüglich einer Außenfläche mit 6,15m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung un die Hofruhelage überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Außenjalousien - elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 9,38 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Heizkosten: 71,04€
Warmwasser: 43,41€
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€