Dachgeschossmaisonette und 360° Rundblick

Diese wunderschöne Dachgeschossmaisonette erstreckt sich über drei Etagen mit Terrassen auf zwei Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses in Meidling. Zentral gelegen in Gehweite zur U-Bahn und doch ruhig in einer Seitengasse sowie unweit zum Naherholungsbereiches des Schlossparks Schönbrunn.
Sie betreten das erste Geschoss der geräumigen Maisonette, in dem sich die drei Schlafzimmer befinden, über ein schlankes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Schlafzimmer sowie das Bad mit Wannenbad und separate WC sind zentral begehbar. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das zweite Geschoss der Maisonette, in der sich der Wohnbereich auf der einen Seite sowie auf der anderen Seite die eine familiäre Wohnküche mit Essplatz mit direktem Zugang zur ersten Terrasse befindet. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Einbauküche, die in der Miete bereits inkludiert ist.
Über eine weitere Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich durch eine helle Galerie auszeichnet und direkt auf die Dachterrasse führt. Von der Dachterrasse hat man einen wunderbaren Weitblick über die Dächer der Stadt und ist dabei selbst uneinsichtig. Die Terrasse bietet genügend Platz zum Chillen,
Erholen oder auch für das eine oder andere Dachterrassenevent.
Die Wohnung ist in allen drei Geschossen mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sowohl im Wohnbereich als auch im obersten Geschoss findet man Erholung auf einer entspannenden Terrasse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Meidling, im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schönbrunner Schlosspark. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Umgebung vorhanden.