3400 Klosterneuburg, Stadtplatz Klosterneuburg

Naturnahes Wohnen: Entzückende Gartenwohnung in historischer Prachtvilla im Zentrum von Klosterneuburg A\\

Gesamtmiete: € 931,82

Wohnfläche: 50.85 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 135,41
Heizkosten netto: € 59,5
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.003,22
Miete: € 1.003,22
Miete brutto: € 931,82
Miete netto: € 711,7
Ust: € 96,61

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 50.85 m²

Wohnungsfläche: 50.85 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.05.2024
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGartenKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit
wunderschönem Garten zum Wohlfühlen!

eigener Eingang
Gartenmitbenutzung
neuwertige moderne Küche
hochwertig ausgestattetes Bad
Optimale Nahversorgung
Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer

Raumaufteilung:

1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer,
1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung

Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=FtBntX5GDjg

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese entzückende Gartenwohnung ist nur wenige Gehmintuen vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Buslinien 238, 239, 241, 341 bis Heiligenstadt (12 Minuten)
Schnellbahn S40 bis Franz-Josefs-Bahnhof (15 Minuten)