Nahe Arenbergpark - unbefristet - sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Zier-Balkon

In einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus in der Neulinggasse liegt diese Altbauwohnung im 3. Obergeschoß.

Sie wurde soeben komplett saniert und wird unbefristet vermietet.

Die Wohnung bietet auf ca. 100 m²:

• 3 schöne Altbauzimmer (ca. 26 m², 24 m² und 13 m²)
• einen charmanten, aber sehr kleinen Zier-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen ist
• ein schönes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht (!) 
• eine möblierte Küche
• eine Toilette
• einen zentralen Vorraum
• einen praktischen Abstellraum.

Hohe Räume, Flügeltüren und Parkettboden verbreiten klassisches Altbauflair.
Mittels einer Gasetagenheizung wird beheizt.

Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist eine der besten im 3. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe haben Sie alle Nahversorger für den täglichen Bedarf. Auf der Landstraßer Hauptstraße finden Sie zahlreiche Cafes, Restaurants und Geschäfte.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben.
Die U3 Rochusgasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}