Moderne 57m² Wohnung in zentraler Lage; Einbauküche, 2 Zimmer - Perfekt für Stadtliebhaber!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung: Altbau in begehrter Lage von 1120 Wien 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig sanierte Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes bietet auf 57,62 m² perfekten Wohnkomfort mit zwei Zimmern, einem großen Vorraum, separater Küche und getrennter Toilette.

Die hochwertige Renovierung bis ins Detail sorgt für ein stilvolles Ambiente - von schönen Dielenböden bis zu modernen Fliesen. Eine effiziente Etagenheizung garantiert wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Das schicke Badezimmer mit Dusche lädt zum Entspannen ein, während der Personenaufzug für zusätzlichen Komfort sorgt. 

Mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe vereint diese Wohnung moderne Lebensqualität und praktische Lage.  

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Raumaufteilung:

- großer Vorraum

- Küche

- Kabinett

- Badezimmer 

- separates WC

- Schlafzimmer

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten  

- diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station "Wien Meidling"

- Badner Bahn

- diverse Straßenbahn- und Buslinien 

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - zB in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter schneider@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Nebenkosten: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- In der Nähe von Grünflächen wie Wienerberg Park und Maurer Wald
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel gelegen
- In Gehweite zu verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften