Sanierter Altbau in Top Lage 1030 Wien

DIE WOHNUNG:

Diese charmante, sanierte Altbauwohnung befindet sich im vierten Stock ( ohne Lift)  eines gepflegten Hauses . Mit einer Wohnfläche von ca.76 m² bietet sie großzügige Räumlichkeiten und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.

• Heller Wohnraum: Großzügige Fenster und hohe Decken schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

• Sanierung: Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert, wobei die typischen Altbaudetails wie Fischgrätparkett und Flügeltüren erhalten wurden.

• RAUMAUFTEILUNG:

•  Großzügiger Vorraum 

•  Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC

•  Neue Moderne Küche mit hochwertigen Geräten

•  Geräumiges Wohnzimmer

•  Separates Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

. Modernisierte Elektrik und Heizungsanlage, gepflegter Zustand der Böden und Wände.

. Badezimmer mit Dusche und Wc und Handtuchtrockner

•LAGE :  Die Untere Viartuktstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil des 3. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U-Bahn und    Straßenbahn), sowie Parks sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Flair eines sanierten Altbaus in Wien schätzen.

PREISINFORMATION

Die Bruttomiete für diese schöne Wohnung  inkl.  BK .und MWST. beträgt  Euro 1.349,33.-

Für die Erstellung und Abwicklung des Mietvertrages , verrechnet die Hausverwaltung  Euro 216.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/4505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk von Wien, einem beliebten Wohnviertel in der österreichischen Hauptstadt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind gut erreichbar.

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