TOPLAGE Nahe Naschmarkt - WG-tauglich und unbefristet

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TOPLAGE Freundgasse/Naschmarkt;

• Tolle Wohnung mit 2 großen sowie 2 kleineren Zimmern ZENTRAL begehbar, teilweise Stuckdecken, Küche möbliert - die Wohnung ist ansonsten UNMÖBLIERT
• Lage im (hohem) Hoch-Parterre
• Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum;
• 2 große Zimmer und das mittig gelegene Kabinett mit Orientierung nach Süd auf die Freundgasse - 1 Kabinett hofseitig.
• Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parketten, unbefristete Hauptmiete.
• Sehr gepflegtes Althaus!
• Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
• Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstation des 59A - Pressgasse
• Vis a vis der Wohnung befindet sich ein - niedrig bebautes - Biedermeier-Ensemble. Daher hat auch die Sonne einen Platz in der Wohnung!
• Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch/Anbieter.

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
ruhige Gassenlage;
Freundgasse (4.), angelegt 1778 oder 1782 und anschließend verbaut; benannt (1862) nach dem Maler/Anstreichermeister, Mitglied des Äußeren Rats und Wohltäter Martin Freund (1748-1825); ursprünglich Salvator-Gasse.