Froschberg - nähe Stadion: Geschäfts-/BüroHAUS in zentraler Linzer Lage zu attraktiven Konditionen mieten! Ausreichend Parkplätze direkt vor der Türe...

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:



Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage!

Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer

einer variablen Befristungsdauer!



Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m.

und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem

Eingang Parkplätze zur Verfügung.



Eckdaten:

- Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume

- 136 m² Fläche auf zwei Geschossen

- getrennte WC´s

- 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)

- 3 Parkplätze direkt vor dem Haus



Raumaufteilung:

EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²

UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;

Archiv 10,16 m²



Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00

Kaution: € 7.500,00



Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!



Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Bahnhof, Spar, Billa, Apotheke, Busstation, Stadion (Raiffeisen Arena), Landstraße, Tennishalle, Autobahnanschluss A7...

Straßenfront: 5m

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: möglich

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: möglich

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: möglich

Fernwärme: vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden