Helle 2 Zimmer Wohnung | mit PKW Stellplatz | Erstbezug nach Revitalisierung

Willkommen Zuhause - willkommen in Leesdorf!

Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung liegt harmonisch eingebettet in einer Wohnhausanlage der 90er Jahre, mitten im Badener Stadtteil Leesdorf. Die Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche mit Raum für einen kleinen Esstisch. Im Zuge einer Revitalisierung wurde die Wohnung neu ausgemalt, die Türen und Heizkörper lackiert, ein neues WC verbaut und die Badezimmeramaturen getauscht. Ein in der Miete inkludierter PKW-Stellplatz rundet das Wohnerlebnis dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hellen Wohntraum.

 

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer
• Südseitiges Wohnzimmer (15,3 m²) in den Innenhof
• Schlafzimmer (14,11m²) ebenso hofseitig
• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler mit Essplatz
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken 
• Separates WC

AUSSTATTUNG:

• Laminatboden
• Einbauküche
• Gas Etagenheizung
• Kellerabteil
• Kostenlose Gartennutzung (Gemeinschaftsgarten)
• KEIN Aufzug

 

LAGE:

• zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung
• Bahnhof Baden fußläufig erreichbar 
• Landeskrankenhaus Baden ebenso in unmittelbarer Nähe

 

Befristet auf 4 Jahre
verfügbar: ab 01.12.2024
Mindestmietdauer: 24 Monate

 

Konditionen:
Gesamtmiete: € 760,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung: 
Kaution: 4BMM
Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin

Garagenstellplatz inkludiert

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter +43 676 660 78 29 oder cm@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof Baden | Schule für Gesundheits- und Krankenpflege | Landeskrankenhaus Baden