MEIN CITY-HIT - Zeillergasse 26

MEIN CITY-HIT - Zeillergasse 26

Lage:

• Zur Vermietung gelangt dieses smarte City-Loft im Zentrum des 17. Wiener Gemeindebezirks nächst Kongressbad.

• Supermärkte wie Billa, Spar, Merkur und Hofer sind fußläufig erreichbar, ...

• ... ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und 43 ("Dornbach") und die Schnellbahnlinie S45 ("Hernals").

Nutzfläche:

• Sonnige ca. 39,43 m² Wohnfläche bestehend aus:

• Vorraum, Küchenzeile, Wohn-/Schlafstudio, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschine, Toilette

Detailinfo:

• Gepflegter Sofortbezug ab 01.01.2025

• 3. Liftstock, BJ um 1976, nicht barrierefrei

• Parkettboden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, allgemeine Waschküche im Haus, ...

• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kosten / Monat:

• Nettomiete p.M.: EUR 498,18

• Netto BK-Akonto p.M.: EUR 88,18

• 10 % USt. p.M.: EUR 58,64

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 645,- inkl. BK & USt. zzgl. Strom, Heizung, ...

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dominik Pail, M.A.
• Mobile: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.