Bestlage beim Rochusmarkt! Unbefristete 3-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit optionalem TG-Platz

In einem wunderschönen Stilaltbau aus dem Jahre 1890 kommt diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock in bester Lage beim Rochusmarkt. 

Durch einen sehr geräumigen Vorraum und Flur gelangt man ins Badezimmer, zur Toilette, in die Küche, das Kabinett, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, das auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.  Die Wohnung besticht nicht nur durch die perfekt geschnittenen Zimmer sondern auch durch Flügeltüren und die Raumhöhe. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

 

+ erster Liftstock

+ ca. 88,40 m2 Wohnfläche

+ ca. 24,43 m2 Wohnzimmer

+ ca. 24,04 m2 Schlafzimmer

+ ca. 11,93 m2 Kabinett

+ Küche 

+ ca. 4,33 m2 Tageslicht-Bad

+ ca. 1,17 m2 separate Toilette

+ Vorraum und Flur

+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

 

Ausstattung

+ Flügeltüren

+ teilweise Deckenstuck

+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

+ Gas-Etagenheizung der Marke "Baxi"

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

+ U-Bahn-Linie U3 

+ Autobus-Linie 4A

 

Der Bezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Als Naherholungsgebiet bieten der grüne Prater und der Donaukanal viele Freizeit- und Spaziermöglichkeiten. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Merkur, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafes zum Verweilen und Einkaufen ein.

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}