1210 Wien

Büroräumlichkeiten

Gesamtmiete: € 3.936

Nutzfläche: 328 m²

Zimmer: 6

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.936
Miete: € 3.280
Miete brutto: € 3.936
Miete netto: € 3.280
Ust: € 656

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 328 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Die zur unbefristeten Vermietung angebotenen Büroräumlichkeiten bieten auf insgesamt 328 m² Fläche auf zwei Ebenen viel Flexibilität und Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss (ca. 178 m²) befinden sich neben einem Empfangsbereich sechs separate Büroräume, Sozialräume, zwei Toiletten und weitere Funktionen wie eine Klimatisierung etc..
Das darüber liegende Dachgeschoss (ca. 125 m²) bietet zusätzlich Platz für verschiedene Büro- oder Meeting Räume sowie eine 25 m² große Terrasse, die eine angenehme Außenfläche bietet.
Die Immobilie kann als Ganzes oder in Teilen gemietet werden, je nach Bedarf. Es besteht zudem Verhandlungsspielraum für etwaige Anpassungen oder Renovierungen, um die Räumlichkeiten optimal an die Anforderungen des Mieters anzupassen.
Wenn gewünscht, können auch Tiefgaragenplätze zu je € 125,- pro Monat und Parkplatz angemietet werden.
Die Lage der Immobilie in Gehdistanz zur U6 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner besonders attraktiv macht.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Details oder Besichtigungen zur Verfügung!