1220 Wien
HELLE 1,5-ZIMMERWOHNUNG - in Top-Lage! Open House am Donnerstag, 28.11.2024 um 15:00 Uhr!
- Gesamtmiete
- € 543,18
- Wohnfläche
- 35.28 m²
- Zimmer
- 1
Kosten
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonFahrstuhlKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Besichtigungstermin: Donnerstag, 28.11.2024 um 15:00 Uhr!
Zur Miete gelangt diese wunderschöne 1,5- Zimmer Wohnung in absoluter Best Lage! Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem und perfekt angebundenem Niedrigenergie-Mehrparteienhaus und besticht vor allem durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung, trotz kleiner Fläche.
Sie ist somit perfekt geeignet für Singles und Pärchen! Die zentrale Lage der Wohnung macht es möglich diverse Nahversorger binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die öffentliche Infrastruktur dieses Objektes ist hervorragend und Sie erreichen das Wiener Stadtzentrum in kürzester Zeit! Mehr dazu in der Lagebeschreibung.
Top 03 befindet sich im 1. Obergschoss:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum,
• Bad mit WC,
• Wohnküche,
• Schlafnische
Ausstattung:
• Die Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.
• In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt.
• Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage.
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung:
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt
Merkur: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt
Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt
Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt
Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt
Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden.
Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten.
Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt.
Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A.
Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren.
Kaution: € 1.650,-
Provision: provisionsfrei
adm. Aufwand: € 318,-
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.12.2023
Zur Miete gelangt diese wunderschöne 1,5- Zimmer Wohnung in absoluter Best Lage! Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem und perfekt angebundenem Niedrigenergie-Mehrparteienhaus und besticht vor allem durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung, trotz kleiner Fläche.
Sie ist somit perfekt geeignet für Singles und Pärchen! Die zentrale Lage der Wohnung macht es möglich diverse Nahversorger binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die öffentliche Infrastruktur dieses Objektes ist hervorragend und Sie erreichen das Wiener Stadtzentrum in kürzester Zeit! Mehr dazu in der Lagebeschreibung.
Top 03 befindet sich im 1. Obergschoss:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum,
• Bad mit WC,
• Wohnküche,
• Schlafnische
Ausstattung:
• Die Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.
• In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt.
• Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage.
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung:
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt
Merkur: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt
Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt
Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt
Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt
Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden.
Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten.
Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt.
Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A.
Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren.
Kaution: € 1.650,-
Provision: provisionsfrei
adm. Aufwand: € 318,-
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.12.2023
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Anbieter:in
Sara Hufnagl
Rustler Immobilientreuhand