1160 Wien, Maroltingergasse 100

Generalsaniertes, straßenseitiges Büro | ablösefrei

Gesamtmiete: € 850

Nutzfläche: 69.26 m²

Zimmer: 3

Kosten

Miete: € 850
Miete netto: € 850
Ust: € 136,67

Kaution: € 3.720

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 69.26 m²

Nutzfläche: 69.26 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 196

Beschreibung

Das generalisierte, ablösefreie Geschäftslokal/Büro mit sehr gut aufgeteilter ca. 70 m² Fläche befindet sich in idealer Lage direkt auf der Maroltingergasse. Die weitläufige Glasfront direkt zur Straßenseite lockt zahlreiche Menschen sowie potenzielle Kunden in das Geschäftslokal/Büro und bietet Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.

weitere Informationen:
Aufteilung:
2 Räume straßenseitig mit Auslagenfront zur Maroltingergasse, 1 Raum und 1 Küche hofseitig gelegen, 1 Gang, 2 Toiletten, 1 Vorraum
1 Kellerraum mit ca. 14,48 m²

Ausstattung:

- Parkettböden in den Räumen und im Gang
- Nassräume sowie die Küche und der Vorraum sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Abwasch und Kühlschrank
- Gasetagenheizung

Lage:
Mit der Linie 46 von der Maroltingergasse ist es 1 Station bis zur U3 Ottakring.

Das Büro liegt im Erdgeschoss und ist zur Maroltingergasse sowie in den Innenhof orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich 183,30 Euro netto.