SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BAHNHOFSNÄHE - PROVISIONSFREI - RUHIGE LAGE - MÖBLIERT

Lage

Bahnhof Wien Floridsdorf

Ausstattung

- Vollmöbliertes Bad mit Dusche

- Vollmöbliertes Schlafzimmer

- Vollmöbliertes Wohnzimmer

- Vollmöblierte (Einbau)küche

- Boden: Laminatboden / Fliesenboden

- Heizung: Gasetagenheizung (2009)

- Anzahl WC: 1

- Fläche Loggia: 3 m²

- Anzahl Abstellkammer: 1

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit

Zusatzinformationen

- Provisionsfrei

- Baujahr: 1960

- Sanierungsjahr: 2021

- Gesamtfläche: 64m²

- Alle Zimmer durch Vorraum getrennt begehbar

- 3. Stock, Aufzug vorhanden.

- Kabel/Sat/Internet TV

- Verfügbar ab: Anfang Januar 2025

- Mietdauer: 3 Jahre, befristet

Verkehrsanbindung:

- 5 Minuten Gehzeit zum Bahnhof Floridsdorf

- In unmittelbarer Nähe: 2, 25, 26, 28A, 29A, 29B, 33A, N20, N30, N31, U6, S-Bahn, Regionalzüge

Energieausweis für Wohngebäude

HWB (kWh/m²/Jahr): 123,1

HWB Energieklasse: D

fGEE, SK = 2,93

fGEE Energieklasse: E

Heizung: Gaskesselheizung

Das Mobiliar wird bei Wohnungsübernahme gegen eine Kaution in Höhe von 4.400€ oder alternativ gegen eine Ablöse von 3.300€ übergeben. Die Wahl liegt beim Mieter, die Übergabe erfolgt mit Vertragsbeginn.

Preisbeschreibung:

Miete netto € 780 + Betriebskosten € 209,51 = € 989,51 Gesamtbelastung

Betriebskosten (inkl. 10% MWSt): € 209,51

Betriebskosten (exkl. 10% MWSt): € 190,46

Kaution: € 2968,53