1030 Wien
TOPLAGE | TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | HELLE 5 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
- Gesamtmiete
- € 3.448
- Nutzfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Kaution
- € 10.400
- Provision
- (exkl. MwSt)
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei
Beschreibung
TOPLAGE | TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | HELLE 5 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese ca. 165m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits der Balkon mit ca. 6 m², andererseits die außerorentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
!!! Die Wohnung wird im ERSTBEZUG nach Komplettsanierung vergeben !!!
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das prestigeträchtige Wohnhaus befindet sich am Esteplatz, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.02.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.448,70
Kaution: € 10.400,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Toplage
Diese ca. 165m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits der Balkon mit ca. 6 m², andererseits die außerorentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
!!! Die Wohnung wird im ERSTBEZUG nach Komplettsanierung vergeben !!!
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essbereich
- Balkon mit ca. 6 m² + Balkon mit ca. 1 m²
- vier getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Badewanne
- 2tes WC extra
- Abstellraum
- Speis
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Gas-Etagenheizung
Lage:
Das prestigeträchtige Wohnhaus befindet sich am Esteplatz, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Rochusgasse
- U3/U4 - Landstraße
- Bhf. Wien Mitte
- Top-Anbindung zum Flughafen Schwechat (CAT-Train)
- Autobuslinien 74A
- Straßenbahnlinien 1, O
- Rochusmarkt
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.02.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.448,70
Kaution: € 10.400,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Toplage
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Anbieter:in
Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger, MA
Immosan Immobilien GesmbH