TOPLAGE | TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | HELLE 3 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

TOPLAGE | TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON | HELLE 3 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Diese ca. 134m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits der Balkon mit ca. 7 m², andererseits die außerorentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


!!! Die Wohnung wird im ERSTBEZUG nach Komplettsanierung vergeben !!!


Aufteilung:

• geräumiger Eingangsbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  
• Balkon mit ca. 7 m²
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• 2tes WC extra
• Abstellraum
• Speis

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das prestigeträchtige Wohnhaus befindet sich am Esteplatz, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Rochusgasse
• U3/U4 - Landstraße
• Bhf. Wien Mitte
• Top-Anbindung zum Flughafen Schwechat (CAT-Train)


• Autobuslinien 74A
• Straßenbahnlinien 1, O
• Rochusmarkt

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.02.2025 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.808,07
Kaution: € 8.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage