1060 Wien, Naschmarkt, Kettenbrückengasse

2 Büroräume in perfekter Lage / Ruhelage / Provisionsfrei!

Gesamtmiete: € 1.217,35

Nutzfläche: 55.15 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 83,92
Heizkosten netto: € 63,26
Sonstige Kosten netto: € 211,35
Miete: € 1.217,35
Miete netto: € 858,82
Ust: € 243,46

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 40.8 m²

Nutzfläche: 55.15 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

ParkettbodenProvisionsfrei

Beschreibung

Zur Untervermietung gelangen 2 Büroräume in einem ruhig gelegenen Altbaubüro Nähe Naschmarkt mit beeindruckendem Entrée und gepflegtem Innenhof.

Die ansässige Immobilienfirma vermietet 2 Büroräume mit insgesamt ca. 40,80m2 alleiniger Nutzfläche sowie 33,65% Anteil an der Allgemeinfläche (ca. 42,64m2 bestehend aus 2 WCs, Küche, Vorzimmer/Gang)

Im Gesamt-Preis inkludiert sind Strom/Gas Akonti, Versicherung für Feuer/Sturm/Leitungswasser, Reinigung (2x / Woche) und Internet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis zur Benutzung eines großen Besprechungszimmers im 2. Stock - Top 20 und/oder Garagenparkplätze separat bei der Hausverwaltung im Haus anzumieten.

Aufteilung:

Vorraum/Gang, WC, Küche mit Einbauküche, Bad/WC, 1 Büroraum mit ca. 19,74m2, 1 Büroraum mit ca. 21,06m2

Ausstattung:

Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 WCs, Internet, Kabelkanäle entlang Parapet

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Naschmarkt, Zahlreiche Gastromöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Parkanlagen sowie in kurzer Distanz in die Innenstadt.

Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4,13A,58A )

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}