39m² - 3.Stock - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Heiz- und Kühlkombi

Zur Vermietung gelangt eine ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock eines modernen und gepflegten Neubaus.

Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern.

 

Raumaufteilung: 

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC

 

Highlights:

• klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimageräten
• blickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung
• Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage
• Kellerabteil dabei
• Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß
• Garagenplätze verfügbar
• komplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus
• Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge
• Supermarkt (SPAR) direkt im Haus

 

Vorschreibung Heizung derzeit € 37,14
Vorschreibung Kühlung derzeit € 12,64

Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
- in 1 Minute Gehzeit: Supermärkte Spar und Billa, dm Drogeriemarkt
- in 2 Minuten Gehzeit: BIPA und Straßenbahnstation Linie 10 und 52, Station Linzer Straße/Reinlgasse
- in 12 Minuten Gehzeit: Schloss Schönbrunn
- in 13 Minuten Öffi-Fahrtzeit: Westbahnhof / Mariahilfer Straße