1230 Wien
Büro - und Lagerflächen Nähe S-Bahn Atzgersdorf
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 219.08 m²
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
FahrstuhlGarage / StellplatzParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC's sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
In den Büroräume im 1.Stock gibt es einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Räume im 2.Stock umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh - hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt - hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut.
Die Damen- und Herren-WC's befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.
Verkehrsanbindung:
- Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
weitere Informationen:
- Parkettboden (Büroräume)
- Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
- Industrielaminat / Kunstharzboden in den Lagerflächen
- IT - Verkabelung vorhanden (Glasfaseranschluss im Haus)
- Teeküche zur gemeinsamen Nutzung
- Personen- und Lastenaufzüge
- LKW-Rampe bzw. ebenerdige Zulieferung
- Fernwärme
- Parkähnliche Gartenanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC's sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
In den Büroräume im 1.Stock gibt es einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.
Die Räume im 2.Stock umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh - hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt - hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut.
Die Damen- und Herren-WC's befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.
Verkehrsanbindung:
- Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
weitere Informationen:
- Parkettboden (Büroräume)
- Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
- Industrielaminat / Kunstharzboden in den Lagerflächen
- IT - Verkabelung vorhanden (Glasfaseranschluss im Haus)
- Teeküche zur gemeinsamen Nutzung
- Personen- und Lastenaufzüge
- LKW-Rampe bzw. ebenerdige Zulieferung
- Fernwärme
- Parkähnliche Gartenanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Anbieter:in
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH