1160 Wien, Brunnengasse 75

Ablösefreies Lokal nähe Brunnenmarkt/Yppenplatz

Gesamtmiete: € 1.249,46

Nutzfläche: 65 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 121,22
Miete: € 1.249,46
Miete netto: € 920
Ust: € 1.258,92

Kaution: € 3.749

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 65 m²

Verkaufsfläche: 65 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Elektrisch

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Bezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Bisher wurde das Geschäftslokal als Café bzw. Bar geführt und eignet sich dadurch sowohl für den Gastrobereich als auch für sonstige individuelle Geschäftsmodelle. Ablösefreie und unbefristete Vermietung!

weitere Informationen:
1 straßenseitiger Raum (ca. 34m²) mit Barbereich, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum inkl. Wasseranschluss, 2 Waschräume mit je einer Toilette (1 Damentoilette + 1 Herrentoilette inkl. Pissoir)

Ausstattung:
- straßenseitiger Zugang + zwei große Fenster
- Elektroheizung
- Klimaanlage
- Barbereich im vorderen Raum
- hinterer Zugang zum Stiegenhaus

Lage:
Straßenbahnlinie 44
Straßenbahnlinie 2

Mit der Straßenbahnlinie 44 ist es nur eine Station bis zum Gürtel und von dort wenige Gehminuten zur U6 Station Alser Straße.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdegschoß eines Altbauhauses mit straßenseitigem Zugang zur Brunnengasse sowie einem Hinterausgang ins Stiegenhaus. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.

Das Geschäftslokal wurde bis dato als Café/Bar genutzt. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung liegt nicht vor.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 121,22 netto bzw. € 145,46 brutto.