Erstbezug: Hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung in City Nähe - Miete 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Wohnung im Herzens des 9. Bezirks in der Nußdorfertsraße In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus.

Die Wohnung befindet sich hofseitig im 1. Liftstock und wird zur unbefristeten Miete angeboten.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

weitere Informationen:
- voll ausgestattete Küche
- Echtholzparkett
- Aufzug
- Bad mit Wanne und Dusche

Lage:
Diese exquisite Wohnung befindet sich im begehrten neunten Bezirk von Wien, einem der kulturell reichsten und lebendigsten Stadtviertel der österreichischen Hauptstadt. Der Bezirk Alsergrund ist bekannt für seine historische Architektur und charmante Atmosphäre, vereint Tradition und urbanes Flair auf einzigartige Weise.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass das Zentrum Wiens ebenso schnell erreicht werden kann wie die weitläufigen Grünflächen des nahegelegenen Donaukanals. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die zu entspannten Stunden einladen.

Kulturell Interessierte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und Theaterhäuser befinden sich in der Umgebung, darunter die beeindruckende Votivkirche und das bekannte Sigmund Freud Museum. Für Studierende und Akademiker sind die Universität Wien und andere renommierte Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Ein weiteres Highlight der Gegend sind die zahlreichen Grünflächen und Parks, welche die Umgebung wie eine grüne Oase durchziehen, perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Mischung aus urbanem Leben und Erholungsräumen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie die Nähe zur Natur.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität machen dieses Viertel zu einer erstklassigen Adresse für Ihr neues Zuhause.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.