1010 Wien, Innere Stadt
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG nahe CONCORDIAPLATZ
- Gesamtmiete
- € 2.995,3
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 9.000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhl
Energie und Heizung
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG
Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Concordiaplatz und der Kirche Maria am Gestade gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung wurde soeben aufwändig renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer (ca. 14m²), Gäste-WC, begehbare Garderobe (ca. 4m²), Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 48m²) sowie Ausgang auf einen innenhofseitigen Balkon (ca. 1,70m²) , zwei südseitige Schlafzimmer (ca. 18m² und ca. 15m²), eines mit zugeordnetem Duschbad und separatem WC, das zweite mit zugeordnetem Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC sowie Schrankraum.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalrenovierung
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden
- Design-Einabuküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marken: BLUM & MIELE)
- luxuriöse ausgestattete Design-Bäder
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Die Wohnung ist noch in Fertigstellung und wird ab November 2024 beziehbar sein.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Concordiaplatz und der Kirche Maria am Gestade gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung wurde soeben aufwändig renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer (ca. 14m²), Gäste-WC, begehbare Garderobe (ca. 4m²), Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 48m²) sowie Ausgang auf einen innenhofseitigen Balkon (ca. 1,70m²) , zwei südseitige Schlafzimmer (ca. 18m² und ca. 15m²), eines mit zugeordnetem Duschbad und separatem WC, das zweite mit zugeordnetem Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC sowie Schrankraum.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalrenovierung
- in den Wohnräumen neu verlegter Eichen-Parkettboden
- Design-Einabuküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marken: BLUM & MIELE)
- luxuriöse ausgestattete Design-Bäder
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Die Wohnung ist noch in Fertigstellung und wird ab November 2024 beziehbar sein.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2435 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 288 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 272,3 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2995,3 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 131.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien