UNI-Campus: gepflegte Dachgeschoßwohnung in TOP-Lage

IDEAL FÜR STUDENTEN (WG-geeignet!)

Betreten Sie die großzügige 3-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die insgesamt 73,6m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit Blick auf die Umgebung können Sie hier den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist nicht nur ideal für Studenten, sondern auch für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen: hochwertige Einbaugeräte und viel Stauraum machen das Kochen zum Vergnügen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die sich direkt am Haus befindet. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder oder andere Gegenstände finden hier genügend Platz.

Extras: DAN-Küche mit Miele Geräten, Tiefgaragenplatz, Rollläden

Entfernungen: UNI-Campus (Donau-Uni, IMC, Karl Landsteiner PU) ca. 400m, DPU ca. 1km, Bahnhof Krems bzw. Zentrum ca. 2km

Bei der angegebenen Miete sind bereits die Betriebskosten integriert. Die Energiekosten werden separat verrechnet.

 

Überzeugt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
- In der Nähe von Grünflächen und Parks
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Ca. 5 Minuten Fahrtzeit zum Stadtzentrum von Krems an der Donau
- Schnelle Anbindung an die Autobahn
- Umgeben von Weinbergen