1180 Wien, Währinger Straße 113

Top frequentiertes, straßenseitiges Geschäftslokal

Gesamtmiete: € 1.500

Nutzfläche: 36 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 1.500
Miete netto: € 1.500
Ust: € 136,67

Kaution: € 5.650

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 36 m²

Verkaufsfläche: 36 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.26
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 234

Beschreibung

Das ablösefreie Geschäftslokal/Büro mit ca. 36,00 m² Fläche befindet sich in idealer Lage direkt auf der Währinger Straße. Die weitläufige Glasfront direkt zur Straßenseite lockt zahlreiche Menschen sowie potenzielle Kunden in das Geschäftslokal/Büro und bietet Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.

weitere Informationen:
EG: 1 Raum straßenseitig mit Auslagenfront zur Währinger Straße, 1 Raum hofseitig gelegen,
OG: 1 Lager ca. 33,28 m²,
1 Gang-WC zur Mitbenützung

Ausstattung:

- Fliesenboden im EG
- Laminatboden im OG
- 1 Dusche
- 1Warmwasserboiler

Lage:
Mit den Straßenbahnlinien 40 oder 41 (Martinstraße) fahren Sie 2 Stationen bis zur U6 Volksoper.

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist zur Währinger Straße orientiert. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 72,64 netto. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.