1060 Wien, Lehargasse 9

Helles Büro im Dachgeschoß in Toplage

Gesamtmiete: € 1.490

Wohnfläche: 93.4 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 1.490
Miete netto: € 1.490
Ust: € 113,18

Kaution: € 5.980

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 93.4 m²
Wohnfläche: 93.4 m²

Wohnungsfläche: 93.4 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.28
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 71

Beschreibung

Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt in einem wunderschönen Stilaltbau. Der Zugang führt durch das äußerst repräsentative Stiegenhaus in den letzten (5.) Liftstock. Das Objekt ist aufgrund der Raumhöhe und der Ecklage ausgesprochen hell und sonnig. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.

weitere Informationen:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Kleintresor
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Eingangstür mit Balkenschloss
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- RH 3,53 m

Lage:
Die U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) bieten eine gute Verkehranbindung.
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 170,85 netto. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherbüro