Moderne & flexible Bürofläche in Wien Neubau!

Das Bürogebäude an der Ecke Kandlgasse/Schottenfeldgasse befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten im 7. Bezirk. Die Allgemeinflächen, sowie das Foyer wurden im Jahr 2023 modernisiert und beeindrucken nun mit einem cleanen und angenehmen Ambiente. Die Barrierefreiheit ist durch eine automatisch öffnende Türe, eine Rampe und einen Lift samt Sprachansage gewährleistet.

Im Haus steht aktuell noch eine Bürofläche im 2. OG zur Verfügung. Der Grundriss ist äußerst effizient und kann auch flexibel gestaltet werden.
Die Fläche im 2. OG befindet sich an der Ecke Kandlgasse/Schottenfeldgasse und umfasst 168m².
Aktuell teilt sich das Büro in 5 Büroräumlichkeiten plus Sozialraum/Küche.

Nebenkosten: Kaution, Vergebührung, Provision

weitere Informationen:
- klimatisiert
- flexible Grundrissgestaltung möglich 
- Teeküche mit großzügigem Sozialraum vorhanden 
- Barrierefreiheit gegeben (Rampe, automatische Türe, Lift)
- Teppich/Holz und Fliesen Boden
- Garage im Haus (PKW Lift)
- Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
- klimatisierter Serverraum
- getrennte Sanitärräumlichkeiten
- großer Aufzug
- Verkabelung CAT 5E
- Innenjalousien

Lage:
Dieses Bürogebäude befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten in Wien-Neubau. Durch die Nähe zur Neubaugasse und der U6 Station Burggasse kann eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet werden. Durch die hauseigene Parkgarage (mit PKW Lift) kann das Haus trotz Zentrumsnähe ebenso rasch mit dem Auto erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Billa, Spar, Denn's, Hofer sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe, welche zum Mittagstisch laden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.