Traumhafte 5-Zimmer-Balkonwohnung in schönem Stilaltbau

Diese elegante 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Altbaus in ausgezeichneter Wohnlage bei der Votivkirche. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig Ruhe und Erholung am ca. 9m² großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof finden können.

Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer sind in den schönen Innenhof mit Altbaumbestand ausgerichtet. Das sonnige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind südlich Richtung Rathaus orientiert.

Die stilvolle, separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet - darunter ein großer Kühl-Gefrierschrank, Backofen und Dampfgarer, Induktionsherd und Geschirrspüler.

Ein besonders großer Abstellraum direkt neben der Küche, erweitert die Küche um zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster, ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem großen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und schöner Beleuchtung ausgestattet.

Ein weiteres Gäste-WC ist vom Vorzimmer zu begehen.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, die Straßenbahnlinien 43,44 sind vor dem Haus. Eine Station entfernt ist das Schottentor mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie der U-Bahn Station U2. Im Augenblick wird auch am Ausbau der U5 (Station Frankhplatz) gearbeitet - Eröffnung voraussichtlich 2026.
Direkt vor dem Haus befindet sich der nette Sigmund-Freud-Park und in nur 5 Minuten spazieren Sie in die Innenstadt. Zahlreiche nette Cafés und Restaurants, sowie ein Supermarkt (Billa) und Apotheke im Häuserblock bieten beste Lebensqualität.