Hochwertiges Logistikobjekt im Norden von Wien

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.

Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und ist derzeit vermietet. Die Immobilie soll jedoch ab 1.2.2025 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden.

Grundstücksgröße: 46.005 m²
Nutzfläche: 23.360 m²
Baujahr: 2006

HIGHTLIGHTS:
• ca. 20.631 m² Lagerfläche
• sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
• Bodentraglast 7,5 To/m²
• Hallenhöhe von 10 m
• Fernwärme Heizung ab Herbst 2025

weitere Informationen:
LAGER:
- Lagerhalle: ca. 20.631 m²
- Sonderproduktelager: ca. 521 m²
- Werkstatt & Staplerladeraum: ca. 452 m²
- Hallenbüro EG/OG: ca. 425 m²
- Gefahrengutlager: vorhanden, inkl. Schaumlöschanlage

BÜRO:
- Bürotrakt u. Sozialräume: ca. 1.332 m² (EG & 1.OG)

Lage:
STRASSENANBINDUNG:
- öffentlich: S-Bahn und Bus
- individuell: Wiener Straße, A22, Schnellstraße S1

INFRASTRUKTUR:
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.