1120 Wien, Wolfganggasse 35/1-4

EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT

Gesamtmiete: € 3.869,07

Nutzfläche: 291.51 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 953,24
Sonstige Kosten netto: € 0,73
Miete: € 3.869,07
Miete netto: € 2.915,1
Ust: € 773,82

Kaution: € 18.600

Provision: 13.929,00 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 291.51 m²

Nutzfläche: 291.51 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 237.1

Beschreibung

EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!!

- EG Top 3+4: 84,24 m²

- KG Top 2: 135,74 m²

- KG Top 1: 71,53 m²

- eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel)

- grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)

- Inventar ohne Ablöse

- kein LIFT!

EINMALIGE KOSTEN:
Kaution: € 4.200,-
Provision: € 4.123,-
Vergebührung: € 494,76

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 968,45
Betriebskosten-Akonto: € 175,83
Manip.Gebühr: € 1,00
20% Umsatzsteuer: € 229,06
GESAMTMIETE BRUTTO: 1.374,34

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <750m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.050m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}