1170 Wien, Schloss Neuwaldegg

Exklusives Neubau-Appartement - Balkon & Grünruhelage

Gesamtmiete: € 819,1

Nutzfläche: 62.63 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 133,08
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 819,1
Miete: € 819,1
Miete brutto: € 819,1
Miete netto: € 611,55
Ust: € 74,47

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Nutzfläche: 62.63 m²

Wohnfläche: 53.41 m²
Wohnungsfläche: 53.41 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: Jänner 2024
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38.2

Beschreibung

Beim Schloss Neuwaldegg, in absoluter Grünruhelage, befindet sich dieses exklusive Neubau-Appartement.

Im 1. Liftstock gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 54m² ein großer Wohnraum mit komplett eingerichteter Küche und Ausgang auf den ca. 9m² großen Balkon vorhanden, ein Vorraum, von dem aus das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, das separate WC und ein Abstellraum zu betreten sind.

Die Ausstattung ist hochwertig - Glastüren, edle, sanitäre Einrichtungen, Feinsteinfliesen, Parkettboden, SAT- und Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, das monatliche Akonto von EUR 100,90 wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 43 gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Eine exklusive Wohnung in exklusiver Lage!

Miete (netto): 611,55 EUR
Betriebskosten (netto): 133,08 EUR
Heiz- Warmwasserkosten (netto): 90,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 85,37 EUR
Gesamtmiete € 920,00

Kaution: 2.760,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.