Großzügige Verkaufsfläche (ehemalige Billa-Filiale) Nähe U6 Volksoper!

Im Herzen Wiens gelegen - ein perfekter Standort!
Die Immobilie befindet sich in einem Altbauhaus und bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m².

Raumaufteilung:
+ 1 großer Verkaufsraum
+ separate Toilette
+ Lager-/Abstellraum
+ Vorraum mit Lastenaufzug

Das Objekt eignet sich für alle Branchen (KEINE Gastro) und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Einzelhandel findet hier ebenso Platz, genauso wie eine Galerie/Atelier, ein Studio für Yoga/Pilates oder Seminarräume. Sie haben die Wahl. 

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.990,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.588,00.
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Ein tolles Angebot. Handeln Sie rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie!

Lage und Infrastruktur:
Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Volksoper), erholsamen Grünanlagen (Arne Carlsson-Park, Lichtentalerpark) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Gürtel). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft. 

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U6 Station U6 Währinger Straße / Volksoper
- Straßenbahnen: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
- Bus: 40 A, N41, N6

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}