TOPLAGE IN GRINZING | OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE

TOPLAGE IN GRINZING | OPTIMAL-AUFGETEILTE 2 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE


Diese ca. 62m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die einzigartige Ruhelage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• separate Küche mit Fenster
• großzügiges Wohnzimmer
  
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und Küche
• Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Zentralheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Autobuslinien 38A, 39A
• Straßenbahnlinie 38
• SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.01.2025 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.026,50
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 115,87
Kaution: € 3.450,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage