sehr schönes, vollklimatisiertes Büro mit Garage und Balkon

SEHR SCHÖNES, KLIMATISIERTES BÜRO MIT BALKON IN TOP LAGE,
MIT GARAGENPLATZ (im Mietpreis bereits inkludiert!)

zur befristeten -(langfristige Miete möglich)- Vermietung, gelangt dieses schöne Büro am Anfang der Zieglergasse.

Aufteilung:
geräumiger Vorraum mit Garderobe, voll ausgestattete Valcucine Küche, 4 Räume ( zwischen 24,50 m2 und 27,68 m2 gross),
1 Raum hat Zugang zum grossen Balkon (10,60 m2), ein grosser Sanitärraum mit WC, Bidet und Pissoir, 1 seperates WC,
Serverraum.
Vorraum mit Küche sowie 2 Räume und Balkon liegen hofseitig, 2 Räume liegen zur Zieglergasse.

Ausstattung:
Parkett und Fliesenböden, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür, grosser Lift,
das Büro kann unmöbliert- (ausser Küche) - teilmöbliert oder komplett möbliert angemietet werden!
(Möbel von USM Haller und Svoboda), Beleuchtungskörper.
ein Garagenplatz (im Wert von € 240,---) in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert!!

Die Infrastruktur der sehr nahen Mariahilferstrasse ist ausgezeichnet (U3 Station Zieglergasse in 2 Gehminuten),
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe, auch eine Poststation befindet im Haus.

Kaution: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Bilder+Plan im Anhang

+++BITTE KEINE ANFRAGEN FÜR ARZTPRAXEN UND ORDINATIONEN JEGLICHER ART+++

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2440	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	295,45	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	547,09
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Gesamtbetrag	€	3282,54