Stilvolles Wohnen im Herzen von Wien!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Altstadt

Diese repräsentative Wohnung vereint historischen Wiener Charme und moderne Ausstattung und bietet eine perfekte Lage mitten in der Altstadt. Der originale Parkettboden von 1786 verleiht den Räumen eine besondere Eleganz!

Mit drei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem gepflegten Fliesenbad mit Badewanne, WC und Bidet erfüllt diese Wohnung höchste Wohnansprüche. Der ruhig gelegene Innenhof, der bis zum Dach mit wildem Wein bewachsen ist, schafft eine grüne Oase und trägt zur einmaligen Atmosphäre dieses Altbaujuwels bei.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Mietdauer: Mindestens 5 Jahre befristet, mit der Option zur Verlängerung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Zentral gelegen in der Innenstadt von Wien
- Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Umgeben von vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten
- Ruhige und sichere Wohnstraße