Herrliche Altbauwohnung in gefragter Lage - wunderschöner Erker - 4 Schlafräume

Nähe Augarten - Karmelitermarkt - eine tolle Lage

Wohnung:
in toller Lage gelangt diese traumhafte Wohnung  - in einem sehr guten Zustand (teilsaniert) zum Angebot:

Einerseits befindet man sich gleich beim Karmelitermarkt, aber auch einen Katzensprung vom Augarten entfernt.
In einem schönen Stilalthaus, in der 2. Etage (entspricht dem ersten Stockwerk) gelangt diese weitläufige Wohnung mit 4 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Wohnraum zur Vermietung.

Ausstattung:

- Teilsanierung: Böden, Wände, Fenster + Türlackierungen, Küche wurden erneuert (Badezimmer und WC waren nicht Gegenstand der Sanierung)
- Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, klassische Flügeltüren, neutrale Verfliesung, neue Küche
- 2 Badezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, 2 WC
- 4 Schlafräume (darunter ein Raum mit wunderbarem Erker), 1 Wohnraum
- Küche extra, Ausstattung mit NEFF Geräten
- neutrale Verfliesung in Sanitärräumen sowie in der Küche
- Kabel TV + Telefonanschlüsse

Die Küche ist getrennt angeordnet und lässt sich mittels Schiebetüre verschließen

Gebäude:
Der Stilaltbau, aus dem Jahr 1912, verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Personenlift ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, entspricht der 2. Etage des Hauses. Fahrräder können überdacht im Innenhof abgestellt werden.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, der Karmelitermarkt und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Taborstraße, Straßenbahnlinien 1 und 2).

Der Augarten ist in wenigen Gehminuten erreicht!

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}