Repräsentatives Geschäftslokal nahe Bahnhof Wien Strebersdorf

Zur Vermietung gelangt hier ab sofort ein repräsentatives Eck-Geschäftslokal mit Räumen im Erdgeschoss und Kellergeschoss, ideal für eine Bank oder ein modernes Büro! 

Das Haus liegt gut erreichbar mit der Schnellbahn (Bahnhof Strebersdorf) und stellt ein repräsentativen Geschäftslokal dar. Neben den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche sich im Erdgeschoss befinden, werden auch die Räumlichkeiten im Keller mitvermietet. Moderner Fahrstuhl ist natürlich ebenfalls vorhanden, sowie eine Grundausstattung.

KG: 4 Zimmer, davon ein Personalaufenthaltsraum mit einer Küche, ein Tresorraum, ein Archiv, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 1 Lüftungsraum, 1 Technikraum, 2 getrennt begehbare WC's. EG: derzeit liegt alles verkabelt und vorbereitet mit einem Glaswandtrennsystem mit modernen klimatiesierten ud abgetrennten Arbeitsbereichen für ein modernes Büro oder Bank vor. Insgesamt stehen Ihnen 9 Räumlichkeiten zur Verfügung, davon zwei abgetrennte Büros (für die Filialleitung), ein Serverraum, ein Empfangsraum oder Selbstbediennungzone, mehrere Beratungszonen, ein Lift der in den Keller führt oder auch für eine Rampe (behindertengerecht).

Moderne Infrastruktur (alles verkabelt und bereit für den Serveranschluss, etc.).

 

Konditionen:

Gesamtmiete inkl. BK: 4.000,-- + 20% Ust.

Kaution: 3 Monatsmieten brutto

Provision: 3 BMM + 20% MwSt.

Vergebührung: € 5.616, --

Vemrietung auf 10 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit;

Mietvertragserstellungkosten: € 360,--

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47 oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at 

Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof Wien Strebersdorf / Prager Straße / 1210 Wien

Wichtige Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at