8045 Graz, Mautgasse 13

Erstbezug! Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz!

Gesamtmiete: € 1.009,84

Wohnfläche: 46.5 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 112,58
Heizkosten netto: € 45
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.063,84
Sonstige Kosten netto: € 72
Miete: € 1.063,84
Miete brutto: € 1.009,84
Miete netto: € 740
Ust: € 94,26

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 46.5 m²

Wohnungsfläche: 46.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 43.5

Beschreibung

Diese helle und moderne Wohnung liegt im 1. Stock und mit ca. 46,5m2, 2 Zimmer und mit einem großem (ca. 12,5m2) Balkon wartet auf die/den ersten BewohnerIn.
Das Haus ist so nach Südwesten ausgerichtet, dass der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Kalvarienberg und auf den Plabutsch.

Der konsequent hochwertige Einsatz von Materialien ist ein besonderes Kennzeichen der Ausstattung:
• 3 Fach-verglaste Kunststoff-Alu Internorm Fenster mit Elektrischen Rollos
• Bambus-Parkettboden
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Glasfaserinternet im Haus

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme-Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Tiefgaragenparkplatz muss mit der Wohnung gemietet werden.

Miete inkl. MwSt.: €814.-
BK-Wohnung.: €114,95.-
Garage inkl. MwSt: €72,00.-
BK-Garage: €8,89.-
Miete exkl. HK. = €1.009,84.-
Heizkosten = €54,00.-
Miete inkl. HK. = 1.063,84.-

Kaution: €3.000.-
Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeiten)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Immobilie befindet sich an der Grenze von Geidorf und Andritz, in der Mautgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.