Helle 3-Zimmer Neubau-DG-Maisonette-Wohnung mit Balkon | Pool, Fitness, Sauna, etc. | provisionsfrei

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubau-Wohnhauses (7./6. Stock, BJ 2021) am Helene-Lieser-Platz. Und bietet einen herrlichen Fernblick.

Auf der obersten Etage (7. Stock) der 80m² Wohnung findet man einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche mit Markengeräten von Bosch und Siemens inkl. Induktionsherd. Vom Wohnbereich gelangt man auf den 6,30m² großen Balkon, auf dem man gemütlich den Tag in der Sonne starten oder ausklingen lassen kann.

Auf derselben Ebene findet man ebenfalls ein 12,44m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine, sowie eine separate Toilette.

Vom Eingangsbereich im 6. Stock erreicht man 1 weiteres 12,44m² großes Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Sportzimmer, 1 weitere Toilette sowie 1 geräumigen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Zusätzliche Highlights: die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Wohnhaus-Anlage. Der große Pool und Liegebereich am Dach, die Sauna, der Dachgarten, und aber auch der mit verschiedenen Sportgeräten ausgestattete Fitnessraum begeistert nicht nur Sportbegeisterte, sondern auch Wellnessfreunde.

Gebucht wird die Nutzung über ein smartes Informationssystem, über das auch Zeit in der Waschküche reserviert werden kann. Somit ist sichergestellt, dass es nie zu voll wird.

In der hauseigenen Tiefgarage kann für € 115,- monatlich inkl. Betriebskosten ein Parkplatz angemietet werden.

Weitere Angebote im Gebäude: Fahrradraum, Waschküche, Spielplatz, Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum

Ausstattung:

* Echtholz-Parket

* Fußbodenheizung

* Hochwertige Küche mit Siemens/Bosch-Markenküchengeräten inkl. Induktionsherd

* Geräumiger Balkon

* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

* Sat-Anschluss vorhanden

* Gegensprechanlage mit Video-Türöffner

* Kellerabteil

* Fahrrad- und Kinderwagenraum

* Gemeinschaftsräume

* Mehrere Kinderspielplätze in der Anlage

* Wellnessbereich im Nebenhaus - Pool am Dach, Dachgarten, Sauna und Fitnessbereich mit Cross-Trainer, Rudermaschine und Rad-Heimtrainer

* Große Waschküche

* Intelligentes Buchungs- und Informationssystem für Waschküche, Sauna und Fitness - Zutritt nur für Personen mit Buchung

* KFZ-Tiefgaragen-Stellplätz kann zusätzlich angemietet werden

LAGE

Carré Atzgersdorf bietet unmittelbare Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 (Atzgersdorf) sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahn Linie U6 per Bus in weniger als 10 Minuten. Mit dem Auto sind es 25 Minuten in die Innenstadt, und 25 Minuten zum Flughafen. BillaPlus, Eurospar, Hofer und vieles mehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und diverse Ärzte komplettieren das Angebot der Wohnung am Helene-Lieser-Platz.

In Kürze folgen noch weitere Freizeit- und Kulturangebote (https://www.soravia.at/ehemalige-sargerzeugung-wird-kulturzentrum-fuer-entwicklungsgebiet-atzgersdorf/) in dieser stark nachgefragten und beliebten Wohngegend.

SONSTIGES

Mietpreis:

* Nettomiete: 1.168,56 €

* Betriebskosten: 220,44 €

* Gesamtbruttomiete: 1.389,- €

* Zusätzlich Heizkosten- und Warmwasserakonto: 82,25 €

* Kaution: 4.500,- €

* Befristung: 3-5 Jahre mit Option auf Verlängerung, die ersten 12 Monate Kündigungsverzicht des Mieters

* Provisionsfrei, keine Maklergebühr

* Es kann ein Parkplatz für 115,- € monatlich bei Bedarf angemietet werden