Kleinbüro beim Alten AKH
- Gesamtmiete
- € 1.387
- Nutzfläche
- 82 m²
Kosten
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
In zentraler Lage im neunten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Kleinbüro in einem gepflegten klassischen Wiener Altbau zur Vermietung. Das Büro liegt im erhöhten Erdgeschoß, der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei straßenseitige Büroräume, einen innenliegenden Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Teeküche, Vorraum, WC und Badezimmer. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Währingerstraße unweit des alten AKHs ist die Infrastruktur in direkter Umgebung mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs sehr gut.
Eine Vermietung für Beherbergungszwecke (zB Airbnb) ist ausgeschlossen. Haustiere wie zB Hunde dürfen nicht ins die Mieteinheit mitgenommen werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2 ca. 82 m² - Nettomiete € 13,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: € 148,00
Energiekosten (Gas und Strom): € 132,00 (die Kosten werden mit Top 1 nach m² abgerechnet)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- voll ausgestattete Teeküche inkl. Geschirrspüler
- klassische Altbauelemente
- Parkettboden in den Büroräumen
- tw. Doppelflügeltüren
- Verkabelung vom Vormieter
- Gasetagenheizung
- Badezimmer mit Dusche
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über die Währingerstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
WebsiteFlorian Rainer
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH