Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung nähe Altes AKH - WG geeignet

Zum Bezug nach Absprache (ab Februar) steht diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 8. Bezirk bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile, zwei großzügige Zimmer mit viel Platz, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnküche.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung auch perfekt für WGs geeignet.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, sowohl die Station "Laudongasse" der Straßenbahn-Linien 5 und 33 als auch einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.302,54 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!