Nur 20min von Graz entfernt: 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Balkon und zusätzlichem Außenbereich!

Genießen Sie hierorts die Naturverbundenheit und den großartigen Blick in die Weite, nur 20min von Graz entfernt!

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die schneebedeckte Koraple. Gelegen in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten, genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe im ersten Obergeschoss.

Betritt man die Wohnung, wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Die beiden geräumigen Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum rund 10m² großen Balkon, von dem aus Sie die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein Wohnzimmersofa. Das große Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken, während das separate WC mit Gästewaschbecken, für zusätzlichen Komfort sorgt.

Als besonderes Highlight steht Ihnen zur allgemeinen Nutzung ein herrliches Platzerl im Freien zur Verfügung, das sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie dank der nur 5 Minuten entfernten Autobahnauffahrt der A9 optimal angebunden und erreichen mühelos sämtliche Annehmlichkeiten der Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause inmitten dieser traumhaften Naturkulisse!

(Die monatlichen Gesamtkosten inkl. Strom und Heizung - die sich jedoch stets nach tatsächlichem Verbrauch richten - beliefen sich derzeit auf rund € 1.096,-) 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <6.250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nur 20 Minuten südlich von Graz entfernt, am Ausläufer des Buchkogels nach Westen hin, liegt die idyllische Ortschaft Grötsch, welche zur bekannten und beliebten Gemeinde Sankt Nikolai im Sausal zählt.

Vollkommen ruhig und idyllisch gelegen und mit einem atemberaubenden Ausblick gespickt, erweist sich diese Liegenschaft dennoch als sehr gut angebunden, denn in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie bereits den Bahnhof in Hengsberg sowie die Autobahnauffahrt der A9. Das bedeutet, dass sowohl die Wege nach Graz oder Leibnitz als auch die Möglichkeit, schnell auf die Autobahn zu gelangen, um in den wohlverdienten Urlaub zu starten, bequem gesichert sind.

St. Nikolai im Sausal ist bekannt für seine einzigartige Landschaft. Diese Marktgemeinde im Naturpark Südsteiermark liegt idyllisch zwischen sanften Weinbergen, in denen die besten südsteirischen Tropfen gedeihen. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es bei einem Besuch in einem der Buschenschänke oder bei einer Verkostung in einer der örtlichen Weinkellereien.

Doch nicht nur Weinliebhaber werden von St. Nikolai im Sausal begeistert sein. Die Region bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Bestens markierte Wanderwege laden dazu ein, die Gegend gemütlich zu erkunden, während Radfahrer auf versteckten Wegen intakte Naturlandschaften entdecken können. Für sportliche Mountainbiker gibt es optimale Trainingsvoraussetzungen, und am Waldschacher See können Sie sogar Segeln lernen. Im Winter stehen Langlaufloipen zur Verfügung, und gepflegte Tennisplätze sowie Stockschießbahnen runden das sportliche Angebot ab.

Nicht zuletzt bietet St. Nikolai im Sausal ein lebendiges Vereinsleben sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot, das für Abwechslung und Unterhaltung sorgt.

Ob Sie die bildschöne Landschaft genießen möchten, sich in gemütlichen Gastronomiebetrieben verwöhnen lassen wollen oder die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten: St. Nikolai im Sausal ist immer eine Reise wert! Und diese charmante Wohnung in Grötsch bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um all das zu erleben.