5020 Salzburg
3-Zimmer-Wohnung in Schallmoos
- Gesamtmiete
- € 1.276,25
- Wohnfläche
- 90.09 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 3.828,76
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter (inkl. MwSt)
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
3 Zimmerwohnung in Schallmoos in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer und das WC wurden zur Gänze erneuert. Ebenso wurde eine moderne neue Küche installiert. Der bestehende Parkettboden wurde aufwändig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Vorraum, von welchem man in eines der beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das WC, das Badezimmer und das helle Wohnzimmer gelangt. Weiters hat man einen direkten Zugang zur neu möblierten Küche und dem Durchgangszimmer, durch welches man in ein weiteres Schlafzimmer gelangt.
Die Wohnung ist teils Richtung Süden und Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten werden direkt von Salzburg AG vorgeschrieben und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Mietbeginn: Januar 2025
Befristung: 5 Jahre mit möglicher Verlängerung des Mietvertrages
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
Lage:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG eines im Jahre 1963 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Vogelweiderstraße gelegen. Nahversorger, Schulen, Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer und das WC wurden zur Gänze erneuert. Ebenso wurde eine moderne neue Küche installiert. Der bestehende Parkettboden wurde aufwändig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Vorraum, von welchem man in eines der beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das WC, das Badezimmer und das helle Wohnzimmer gelangt. Weiters hat man einen direkten Zugang zur neu möblierten Küche und dem Durchgangszimmer, durch welches man in ein weiteres Schlafzimmer gelangt.
Die Wohnung ist teils Richtung Süden und Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten werden direkt von Salzburg AG vorgeschrieben und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Mietbeginn: Januar 2025
Befristung: 5 Jahre mit möglicher Verlängerung des Mietvertrages
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.
Lage:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG eines im Jahre 1963 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Vogelweiderstraße gelegen. Nahversorger, Schulen, Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anfragen
Anbieter:in
ÖRAG Immobilien West GmbH
Martin Ziak
ÖRAG Immobilien West GmbH