Helles Büro mit optimaler Verkehrsanbindung

Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt dieses Büro in die Vermarktung.

Das Büro mit 3 Zimmern bietet auf 2 Etagen eine Fläche von insgesamt ca. 101 qm.

Auf der ersten Ebene bietet das Büro 3 helle Räume, ein großes Badezimmer, sowie eine separate Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.

In der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Bürobereich und eine Kochnische.
Die Küche wird komplett neu eingebaut.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.

Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die ca. 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.

weitere Informationen:
Das Büro wurde hochwertig saniert und wird dadurch in einem sehr guten Zustand vermietet.

Die Bäder wurden erneuert, eine Klimaanlage ist vorhanden und es wurde eine komplett neue Küche eingebaut.

Der Zustand des Büros ist daher als sehr gut zu bezeichnen.

Beheizung durch eine Fußbodenheizung, welche durch Gas betrieben wird.

Lage:
Das Büro liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.

Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Büro wird auf 3 Jahre befristet vermietet und wird provisionsfrei angeboten.

Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu hinterlagen.

Sollten Sie Interesse an diesem Büro haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.