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1070 Wien

EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 483 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN NÄHE

Gesamtmiete
€ 8.417
Nutzfläche
483 m²
Zimmer
15

Kosten

Kaution
€ 31.520
Provision
(exkl. MwSt)

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BalkonEinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung


Beschreibung

EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 483 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN N


Dieses ca. 483m² große, helle Büro befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:


  • großzügiger Eingangsbereich
  • ca. 15 getrennt begehbare Bürozimmer
  • Balkon (ca. 4 m²)
  • zwei Teeküchen
  • WC´s mit Handwaschbecken
  • Abstellräume/Serverräume



Lage:

Das gepflegte Bürohaus befindet sich in der Kaiserstraße, im 7. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


  • U6-Thaliastraße
  • Autobuslinie 48A
  • Straßenbahnlinien 5, 46
  • Josef-Strauß-Park



Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK netto: € 8.417,86
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 314,23
(Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: € 10.478,51)

Kaution: € 31.520,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 12.574,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage

Anfragen

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Anbieter:in

Immosan Immobilien GesmbH

Foto des Ansprechpartners

Martin Langstadlinger, MA

Immosan Immobilien GesmbH


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